Een deel van het Marlo terrein in Beverwijk wordt getransformeerd in een levendig woongebied. Op de locatie van de oude kringloopwinkel worden in project 'Beijnes' 92 appartementen met een gezamenlijke binnentuin gerealiseerd.

Met de ontwikkeling wordt aangesloten op de omliggende woonwijk en krijgt de locatie een nieuwe betekenis, waarbij met het ontwerp is ingezet op levendigheid in het straatbeeld en versterken van sociale contacten van de bewoners. Zo ontstaan door dubbelhoge stadswoningen met entrees en groene buitenruimtes aan de buitenzijden woonstraten waar reuring is en waar buren elkaar kennen.

Een collectieve binnentuin, met een naastgelegen gemeenschappelijke ruimte, is het hart van het gebouw. Hier zijn buitenruimtes, ontmoetingsplekken en er lopen routes vanuit de parkeergarage naar de woningen. Ontmoeten en elkaar kennen staan hier centraal in deze groene en gezonde leefomgeving.

De karakteristieke toren van het gebouw valt op door de vlakvullingen van betonbanden en metselwerk en refereert aan het vroegere ketelhuis dat op deze plek de toenmalige entree van de voormalige rijtuigen fabrikant Beijnes markeerde.