Verouderde bedrijventerreinen vragen om nieuwe levendigheid en vergroening. Vroeger ruim opgezet kunnen ze vandaag de dag worden benut voor een eigentijdse mix van werken en wonen. Op die manier geven dit soort plekken de buurt een nieuwe impuls en wordt de kwaliteit van de gehele omgeving verbeterd.

Verkenning van een transformatie

In Castricum (Bakkum) werkt Studio Vinke aan de transformatie van zo'n verouderd bedrijventerrein, op de hoek van Schulpstet/Stetweg. Samen met Stadkwadraat ontwikkelden we in opdracht van de gemeente Castricum de gebiedsvisie, het haalbaarheidsonderzoek en de ontwikkelstrategie. Hiermee brengen we in kaart wat er mogelijk is, wat ervoor nodig is, en hoe een mogelijke transformatie eruit zou kunnen zien. Dit terrein, gelegen aan de rand van Castricum, kent een strategische ligging en biedt kansen voor herontwikkeling. In de verkenningsfase hebben wij ons gericht op drie sporen: een ruimtelijke visie, een haalbaarheidsonderzoek en een ontwikkelstrategie. 

Is hier ruimte voor een toekomstbestendig woon-werkgebied, waar verschillende functies op een kwalitatieve manier samenkomen?

De Schulpwerf wordt een levendig en groen woon-werkgebied. Ons idee is een buurtschap te creëren voor pioniers, makers, starters en doeners. Voor mensen die houden van dynamiek en verbinding. Een uniek woonmilieu waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen op een duurzame plek.

Er komt een groene ‘ruggengraat’ die het gebied verbindt met de sportvelden. Een spoorpark sluit aan op bestaande ecologische en waterstructuren. In het hart komt een centraal plein wat uitnodigt tot ontmoeting in kleine, alledaagse vormen van contact. De bouw is compact en er komt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen.

Vervolgfase

De transformatie gebeurt stap voor stap, volgens onze doordachte strategie die tussentijdse ontwikkelingen mogelijk maakt en toewerkt naar een samenhangend geheel. In oktober 2025 zijn de bewoners bijgepraat over de stand van zaken en de vervolgstappen. Die vervolgstappen is besluitvorming door de gemeente en het opstellen van een stedenbouwkundig en omgevingsplan. De plannen zijn in nauwe samenwerking met de eigenaren tot stand gekomen, een belangrijk uitgangspunt voor een haalbare en gedragen ontwikkeling.

In de pers

De Castricummer: Nieuw woningbouwplan voor bedrijventerrein in Bakkum