Nieuwe woonhof 

De haven in Lelystad wordt een levendige woonhof rijker met de komst van circa 160 woningen in woongebouw Bataviahof. Dit gebouw wordt het middelste van vijf wooncomplexen aan de haven, waarvan er twee al gerealiseerd zijn (begin 2026). De opgave was een ensemble met vier torens/hoekaccenten te ontwerpen dat aansluit bij het beeldkwaliteitsplan, met ruimte voor meer eigentijdse detaillering.

Hofjesarchitectuur

De inspiratie vonden wij in de vroegere hofjesarchitectuur. Verborgen stedelijke oases die Nederlandse binnensteden hun verrassing geven. Samen met landschapsarchitect Atelier Loos van Vliet hebben wij een eigentijdse interpretatie hiervan ontworpen. Een statig kopgebouw, individueel herkenbare woningen en gemetselde poorten vertaalt deze traditie naar een modern ensemble dat aansluit bij de ambities van het beeldkwaliteitsplan.

De centrale hof, die openbaar toegankelijk is, vormt een groene oase in het hart van het complex, aangevuld met twee privéhoven voor bewoners. Een deel van de woningen heeft de voordeur aan de hof, wat zorgt voor levendigheid en sociale cohesie. Een bijkomend voordeel van het toevoegen van een centrale hof is dat er op die manier maar liefst ruim 50 woningen meer dan de uitvraag kunnen worden gerealiseerd. 

Een belangrijke toevoeging aan het Bataviahof is een tweelaagse collectieve ruimte in het hart van het frontgebouw. De ruimte is toegankelijk voor alle bewoners, ook die van de andere gebouwdelen en biedt gelegenheid om elkaar te ontmoeten en van het havenpanorama te genieten. De dubbelhoge ruimte vormt een duidelijk herkenningspunt in het centrum van de havenkom. 

Niveauverschil door ligging op een dijk

Het hoogteverschil van 4,5 meter binnen de kavel wordt benut in het ontwerp met oplopende bebouwing richting het havenfront, getrapte woonstraten en een openbare ruimte met verschillende niveaus.

Parkeren wordt compact in het gebouw opgelost op maaiveldniveau. De ruimte wordt omsloten door bebouwing en afgedekt met een daktuin, waardoor de openbare ruimte maximaal kan worden ingericht voor ontmoeting en auto’s volledig uit het zicht blijven.

Duurzaamheid

Stichting W/E adviseurs heeft de duurzaamheidsvisie uitgewerkt langs de vijf thema’s van GPR gebouw: energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Volgens hun rapport zijn hiervoor goede scores behaald.